Apartmanlar ve/veya Siteler kurulma aşamasında müteahhitler, binayı tamamlayıp karar defterini notere onaylattırıp fiili olarak kullanmaya başlayan kişilere karar defterini teslim ederler. Karar defterini alan daire aidat toplamaya başlar. Tabi müteahhitin satmadığı daireler de vardır. Bu tahsilat yapmayı kendine görev edinmiş yönetici apartmana görevli bulur. Bu kişi inşaat aşamasındaki bekçi de olur, yöneticinin tanıdığı birisi de. Apartmandaki daireler doldukça sorunlar sepeti de dolmaya başlar. Aynı kültürden olmayan kişiler bir araya geldiğinde hele ki bazıları medenice yaşamayı bile bilmeyen kişiler olduğunda, problemler yöneticinin boyunu aşar.
 
Profesyonel Apartman ve Site Yöneticiliği sektöründe bölgesel hakimiyet rolünü kendine hedef edinmiş ve çağın getirdiği teknolojik yatırımları tereddüt etmeden gerçekleştiren şirketimiz kat mülkiyeti hukuku ile bu sorunların önüne geçmektedir.
 
634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ile apartman sakinlerinin tüm haklarının hukuki olarak gerek bina müteahhitine karşı gerekse haksız kat malikine veya kiracısına karşı korunması hedefi ile Prosay Profesyonel Apartman ve Site Yöneticiliği Kdz. Ereğli de siz değerli müşterilerine profesyonel hizmet vermek amacı ile kurulmuştur.